| 〜当社では仲介はもちろんのこと、積極的に不動産物件を買い取り致します。即現金にしたい方、ぜひご相談ください。また、問題のある不動産でも当社は買い取り、再生して売却するか、投資物件として保有します。問題のある不動産とは例えば、次のようなものがあります。 |
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| 建築基準法上の道路に２メートル以上接していないと再建築ができない。道路にどこにも接していない場合は「死に地」といって何の利用もすることができない場合もある。 |
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| 目には見えないが、ガス管や、水道管、下水道管など、地中に埋まっている管を埋設管と呼ぶが、これらの管が他人の敷地を通って引き込まれていることがある。「永久使用承諾書」などがあれば問題ないが、近隣関係が良好でない場合などに、書類を交わすことが難しい。 |
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| 軒や屋根、塀や煙突、窓など、建物の一部が隣りの土地に越境している物件。またテラスハウス（連棟式）は壁や柱が土地の中心にある場合が多いので、分割しようとする場合など、諸問題がある。 |
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| 「頭のおかしい隣人」のワイドショーは記憶に新しいが、いろいろなご近所の方がいる。「騒音を鳴らし続ける近隣がいる」「ごみ屋敷」「自分の汚物を庭で煮炊きし、異臭を撒き散らす」「子供の声が嫌いで子供の声が少しでも聞こえると家にバケツで水をかける人」・・・・とにかく、一般的にこんな人が近隣にいたら嫌だ、と思う人が近隣にいる場合。 |
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| 建物内や近隣で不幸にも変死、殺人、火災があったり、近くに暴力団事務所がある、物件所有者が有罪で刑務所に服役してしまった物件、など。 |
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| 土地は借地で建物は自己所有の場合など、権利関係が複雑な物件。また、相続などで権利関係が複雑な物件など |
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| 売却する金額より借り入れ金額の方が明らかに多い物件などで、「差し押さえ」「条件付賃借権」などの権利が登記されている物件など。裁判所から「競売開始決定通知」が来てお困りの方。 |
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| 不動産会社に売却（仲介）依頼をしたが、売れなかった不動産など、「どこに問題があるかわからないが、売れない」不動産など。 |
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| 例えば、「子供がいじめにあって転校が目的で売却したいので、子供のクラスメートには知られずに売却したい」「近隣にだけは知られたくない」「親戚にだけは知られたくない」など、限定した方々に知られないように売却したい方。（極秘売却については、買取だけでなく、仲介も可能。詳細はお問い合わせください。） |
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